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AUF EINEN BLICK

Objektbetreuung

 

 

 

 

Technical Due Diligence
Sie möchten ein Objekt ankaufen und benötigen Unterstützung bei der Bewertung der technischen Einrichtungen? Gerne unterstützen wir auch hier!

 

Messen und Monitoring
Auch im späteren Gebäudebetrieb überwachen wir gerne Ihre technischen Anlagen vor Ort. Egal ob örtliche Messung mittels schreibender Messgeräte, z.B. Netzanalyse der elektrischen Netze, oder Optimierung Ihrer Anlagen über Ihre Gebäudeleittechnik.

 

Wirkprinzipprüfung
In vielen Bundesländern bereits verpflichtend, bei Neubauten häufig gefordert und generell von Fachkreisen empfohlen ist die Wirk- Prinzipprüfung um die sicherheitstechnischen Funktionen im Gebäude zusammenhängend zu überprüfen. Wir stimmen die Termine, die möglichen Szenarien und die Rahmenbedingungen mit dem zuständigen Sachverständigen ab und bereiten entsprechende Prüflisten vor. Falls Sie noch keinen Sachverständigen für Ihr Objekt gefunden haben, können wir Ihnen gerne Kontakte aus unserer Expertendatenbank zur Verfügung stellen.

Konzeptentwicklung und Planung

 

 

Planung
Wir planen schwerpunktmäßig elektrotechnische Anlagen, Systeme der Gebäudeautomation und Brandfallsteuer- matrizen. Weitere technische Gewerke planen wir gerne mittels langjähriger Kooperationspartner für Sie!

 

Bestandsaufnahme und Revisionsunterlagen
Fehlen Ihnen Revisionsunterlagen Ihrer technischen Gewerke oder sind diese unvollständig, überprüfen wir vor Ort den Bestand und erstellen die notwendigen Planunterlagen - Und ja: Wenn nötig überprüfen wir auch die Verdrahtung ganzer Schaltschränke!

 

Brandfallsteuermatrix
Die Sicherheit großer Gebäude bekommt einen immer höheren Stellenwert. Um das Zusammenwirken der sicherheitstechnischen Einrichtungen darzustellen, werden entsprechende Matrizen benötigt. Wir erstellen Brandfallsteuermatrizen für den Neubau und für den Bestand. Zusätzlich zur Matrix erstellen wir für jedes Projekt einen Erläuterungsbericht mit Beschrieb der wesentlichen Funktionen, Übersichtpläne mit Darstellung von Detektions- und Wirkflächen sowie Prüflisten für spätere Abnahmen. Selbstverständlich werden die Unterlagen von uns mit den zuständigen Brandschutzgutachter und den entsprechenden Behörden abgestimmt.

Projektmanagement und Objektüberwachung

 

Projektmanagement/ Objektüberwachung
Wir begleiten Ihr Projekt in der Ausführungsphase, steuern die ausführenden Firmen, sichern die Qualität und haben die Kosten im Blick. Gerne können wir neben den technischen Gewerken in Kooperation auch die baulichen Gewerke abdecken. Generell besetzen wir jedes Projekt mit einem Technikkoordinator, der sowohl die Schnittstellen innerhalb der technischen Gewerke, als auch zu angrenzenden Gewerken bildet.

 

Inbetriebnahme
Eine koordinierte Inbetriebnahme ist nicht nur sinnvoll sondern auch bei diversen Gebäudezertifizierungen, z.B. DGNB, gefordert. Wir erstellen Zeitpläne, Checklisten und dokumentieren den Inbetriebnahmeprozess.